HOME» 建築士と建てる家 »ご相談からアフターフォローまで | 建築士と家を建てる
建築士と建てる家
ご相談からアフターフォローまで | 建築士と家を建てる
| 【１】 ご相談 |
.jpg) |
まずは当建築設計室までお問合せください お問合せフォームもしくは、お電話でお問合せください 【土地が決まっていないけど】【まだ資金的な目途が立ってないんだけど】【注文住宅のこと初心者で何もわかってないんだけど】 どんなご質問・ご相談であってもよろこんで承ります。資金計画についても、お客様にあったプランニングをご提案させていただきます。 |
| 【２】 打ち合わせ |
 |
新しい住まいのイメージを整理していきます 最初にお客様の希望を聞いたうえで、敷地の形状などから法的な規制等や地盤調査（簡易）を確認し、お客様の希望に沿ったプランをお話させていただきます。 この時点で基本的な建物の形状が決まってくるので、模型やパース作りの土台となるイメージか湧きやすいよう、納得のいくまでお打ち合わせを重ねていきます。 |
| 【３】 ご契約 |
|
|
図面・デッサンなどを使用し、お客様の希望内容を具現化
工事着手の日程や工期などについて打ち合わせ 建築士法や各種法令に従い、契約前に重要事項の説明をし、設計業務、工事監理業務の見積を提示します。その後、内容をじっくりとご確認いただき、正式に契約を締結します。 |
| 【４】 基本設計 |
 |
設計を開始します これまで打ち合わせしてきた内容を確認し、実際に図面を引いて基本設計をまとめていきます。その際、今後の計画や建築費用の概算も検討します。 基本設計が承認いただかなければ、次の実施設計には進みませんので、納得いくまで時間をかけて確定します。 |
| 【５】 実施設計 |
 |
実際の工事、確認申請用の図面作成を行います 基本設計で確認し、さらに調整した内容を落とし込み、外装の素材や住宅設備機器・仕上げなど決めていきます。構造設計、設備設計も行い、耐震性や各種適合の確認が受けられるよう対応します。 |
| 【６】 予算調整 |
 |
建築プラン通り行うか、ご予算との差額を再検討します ご予算の範囲内であれば特段の問題はありませんが、注文住宅の場合、時に予算との乖離が発生します。その乖離を埋めるため、建築素材や設備機器、特殊な仕上げなどを見直し、工事施工業者と金額面で調整を行います。その際、当社がお客様と施工業者の間に入って、お客様をサポートいたします。 |
| 【７】 工事監理 |
基礎は住宅の足元を支える大切な部分です。鉄筋が規定通りに入っているかなどチェックします。
構造計算上、必要な金物が設計通りになっているか、防水防湿シート、断熱材などもチェックします。
| 【８】 施工引き渡し |
|
|
各部について設計図通りに行われているか最終検査
建設住宅性能評価書の交付 住宅瑕疵担保保険を加入されている場合は、設計から施工段階まで4回の検査を行い、図面通りに施工が確実に実施されているか検査を行います。
|
| 【９】 アフターフォロー |
 |
ご入居後も何か問題があれば、その対応にあたります ご入居された後も、安全・快適な住まいを維持するために、定期的な点検は欠かせません。工事施工業者との立ち会いや、引き渡し後、万が一トラブルが発生した場合で、いいにくい事もお客様に代わってその対応にあたります。 |
